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戸建賃貸のかかる経費

2023年07月10日

戸建賃貸経営には、以下のような経費がかかります。
•建築費
•固定資産税
•都市計画税
•所得税
•住民税
•火災保険料
•地震保険料
•管理費
•修繕費
•空室時の家賃
•その他
•建築費:戸建賃貸住宅の規模や立地、仕様などによって大きく異なります。
•固定資産税:土地の面積や評価額、都市計画税は、土地の面積や用途によって課税されます。
•所得税:不動産賃貸業による利益に対して課税されます。
•住民税:所得税の所得割額をもとに算定されます。
•火災保険料:火災による損害に備えて支払う保険料です。
•地震保険料:地震による損害に備えて支払う保険料です。
•管理費:管理会社に管理を委託する場合に支払う費用です。
•修繕費:建物の老朽化や設備の故障に備えて支払う費用です。
•空室時の家賃:入居者がいない期間の家賃収入の損失です。
•その他:清掃費や庭木の手入れ費、インターネット接続費などがかかります。

戸建賃貸経営は、アパートやマンションに比べて初期費用やランニングコストがかかりますが、収益も大きい可能性があります。
そのため、戸建賃貸経営を検討している場合は、事前にこれらの費用をしっかりと把握しておくことが大切です。